Urgentie

Om te testen of het zinvol voor u is om een urgentie aan te vragen kunt u eerst de urgentiewijzer doen, deze staat helemaal onderaan de pagina.

Wilt u na de test een urgentie aanvragen, vraag dan een gesprek aan met de woonconsulent van uw woningcorporatie. Dat gesprek is noodzakelijk voorafgaand aan de aanvraag. In het gesprek wordt samen met u bekeken of de urgentieaanvraag enige kans van slagen heeft. Er zijn namelijk situaties waarvan vooraf al duidelijk is dat u daarvoor geen urgentie krijgt. Als ingeschat wordt dat het zinvol is om een urgentie aan te vragen dan vult uw wooncunsulent samen met u het urgentieaanvraagformulier in.
Let op: De woonconsulent geeft u een advies. Het is en blijft uiteindelijk uw eigen verantwoordelijkheid om wel of geen urgentie aan te vragen.

Let op: Aan de test kunt u geen rechten ontlenen.

HOE WORDT EEN AANVRAAG BEOORDEELD?

De aanvraag wordt beoordeeld door een onafhankelijke urgentiecommissie. Mede aan de hand van de door u aangeleverde informatie, neemt de commissie doorgaans een besluit of u wel of geen urgentie krijgt. Van dit besluit krijgt u een brief per post.

Is er aanvullende informatie nodig dan kan het secretariaat van de commissie zonodig een externe adviseur inschakelen. U moet dan denken aan advisering op het medische terrein (een arts of verpleegkundige), een psycholoog of een bureau dat nader onderzoek doet naar technische woonomstandigheden.

WAT GEBEURT ER ALS DE URGENTIE NIET WORDT VERLEEND?

Wordt de urgentie niet verleend, ontvangt u een brief met daarin de reden van dit besluit. Is dit besluit naar uw mening op basis van onterechte gronden genomen, heeft u de mogelijkheid om een klacht in te dienen. Meer informatie daarover staat in de besluitbrief. Een klachtenformulier is verkrijgbaar bij de woningcorporatie.

WAT GEBEURT ER ALS DE URGENTIE WEL WORDT VERLEEND?

Is de urgentie wel verleend, ontvangt u bij de besluitbrief een urgentieverklaring. Via de website van de woningcorporatie kunt u bij “Onderhoud gegevens” de mutatie dat u een urgentie heeft gekregen laten opnemen. Vervolgens reageert u via het Huurportaal zelf op woningen. De originele verklaring neemt u mee als aan u een woning wordt aangeboden.

WAAR KUNT U DE URGENTIEVERKLARING GEBRUIKEN?

U kunt met de urgentieverklaring op alle passende woningen in de hele regio reageren die via het Huurportaal worden aangeboden. Het hoeft dus niet een woning in uw huidige woonplaats te zijn.

In Speuld, Elspeet en Vierhouten is de urgentieverklaring alleen te gebruiken als u een plaatselijke binding hebt.

De urgentie is niet bruikbaar voor de zogenaamde “populaire” woningen. Reageren er meer dan een vooraf bepaald aantal mensen op een woning dan gaan urgent woningzoekenden niet voor. Op de website ziet u om hoeveel reacties het per woonplaats gaat.

HOE LANG IS EEN URGENTIEVERKLARING GELDIG?

De urgentieverklaring is zes maanden geldig. De urgentie vervalt automatisch na die periode. U krijgt daarvan geen bericht!

Een verlenging wordt uitsluitend verleend als is gebleken dat het onmogelijk was binnen die zes maanden een passende woning binnen de regio te bemachtigen.

Let op! De passendheid gaat niet over de vraag of de woning aan uw woonwens voldoet maar of een woning bij uw inkomen en gezinssituatie past.

KAN EEN URGENTIE OOK WEER WORDEN INGETROKKEN?

De urgentiecommissie kan de urgentieverklaring intrekken als blijkt dat er bij de aanvraag onjuiste gegevens zijn verstrekt, of als de situatie veranderd is, waardoor u niet meer urgent bent.

Let op: De urgentieverklaring wordt ook ingetrokken als u een aangeboden woning weigerde.

TOT SLOT

Heeft u nog vragen over zaken die met urgentie te maken hebben, neem dan gerust contact op met de woonconsulent van een de woningcorporaties.  

RICHTLIJN URGENTIE
Datum ingang richtlijn: 1 januari 2012

Algemeen
Een urgentieverklaring is bedoeld voor mensen die vanwege een levensbedreigende of levensontwrichtende woonsituatie dringend een woning nodig hebben. De situatie moet daarbij buiten eigen verantwoordelijkheid zijn ontstaan. Daarnaast moet de aanvrager van een urgentie er alles aan hebben gedaan om het probleem op te lossen en zelf niet de mogelijkheid hebben binnen zes maanden woonruimte te vinden.

Aanvraagvoorwaarden
Voorwaarden te toetsen voordat de aanvraag in behandeling wordt genomen.

• Toewijzingseisen: de aanvrager voldoet aan de toewijzingseisen zoals bedoeld in artikel 6 van de samenwerkingsovereenkomst (>18 jaar, binding en Nederlander of verblijfstitel);
• Inkomen: de aanvrager heeft een gezamenlijk inkomen van maximaal € 43.000,00  bruto per jaar (dit bedrag wordt jaarlijks aangepast);
• Puntenaantal: de aanvrager heeft maximaal 150 punten;
• Uitsluitingsgronden: de betreffende situatie valt niet onder de  uitsluitingsgronden;
• Regio: de situatie is binnen het gebied van de samenwerkingsovereenkomst van de gemeenten en woningcorporaties op de Noord-Veluwe ontstaan;
• Situatie inschatting: de situatie lijkt op basis van een eerste zorgvuldige inschatting bij de woningcorporatie zodanig ernstig dat er binnen 6 maanden een oplossing moet komen;
• De situatie is buiten eigen verantwoordelijkheid van de aanvrager ontstaan;
• Eigen inzet: aanvrager heeft alles gedaan om zelf een oplossing te vinden, andere oplossingen dan met voorrang verhuizen zijn aantoonbaar niet mogelijk of uitgeput;
• Kamerbewoning: de situatie is aantoonbaar niet op te lossen met kamerbewoning;
• Volledige aanvraag: de aanvraag is volledig en voorzien van voldoende onderbouwing en de benodigde documenten. De aanvrager krijgt hierbij de gelegenheid om ontbrekende stukken binnen de termijn van twee weken aan te vullen;
• Betaald: de vereiste bijdrage is voldaan.

De secretaris van de urgentiecommissie bepaalt of aan alle voorwaarden wordt voldaan. Is dat niet het geval dan volgt op basis daarvan een procedurele niet ontvankelijk verklaring.

Uitsluitingsgronden urgentie
Er wordt geen urgentie verleend in de volgende situaties:

• Het willen of moeten verlaten van niet legale woonruimte;
• Het willen of moeten verlaten van niet zelfstandige woonruimte;
• Het willen of moeten verlaten van woonruimte waarvan bekend was dat deze slechts tijdelijk bewoond kon worden;
• Aanvrager heeft woonruimte geweigerd nadat de problemen zich hebben voorgedaan;
• De aanvrager heeft een huurschuld en er is geen betalingsregeling overeengekomen.

Toewijzinggronden urgentie
1. Calamiteiten

• Woning onbewoonbaar: door brand, ontploffing, ernstige wateroverlast (verklaring gemeente, herstel woning duurt langer dan 4 maanden);
• Ernstige mishandeling: aanvrager heeft om veiligheidsredenen de woning verlaten en het is aantoonbaar onmogelijk om terug te keren (noodzakelijk: verklaring politie en arts, interventie burgemeester, acute opname in erkende professionele crisisopvang, terugkeer naar woning te gevaarlijk).
• Overlijden alleenstaande verzorgende ouder: uitsluitend wanneer de alleenstaande verzorgende ouder van een kind overlijdt en het kind daardoor de woning moet verlaten en niet bij de andere ouder kan wonen.

2. Dreigende dakloosheid binnen 6 maanden 

• Scheiding: uitsluitend wanneer de aanvrager de zorg heeft voor kinderen tot 21 jaar die hun hoofdverblijf (gba en kinderbijslag) hebben bij de aanvrager. Dit moet schriftelijk blijken uit een uitspraak van de rechtbank of een notarieel vastgelegde overeenkomst. Aanvrager moet financieel niet draagkrachtig genoeg zijn om de gezamenlijke woning te behouden;
• Financiële problematiek: Er moet sprake zijn van een sterke inkomensdaling ontstaan buiten schuld en toedoen van de aanvrager. Hierbij wordt bepaald of de aanvrager na betaling van huur/hypotheek van het huidige inkomen een te besteden bedrag overhoudt dat beneden de som uitkomt van de voor hem of haar geldende bijstandsuitkering minus de minimaal te betalen huur;
• Huuropzegging door verhuurder: De huuropzegging moet voldoen aan alle wettelijke vereisten voor huurzegging zoals die zijn vastgelegd in het burgerlijk Wetboek en de huurder heeft gebruik gemaakt van de in de wet vastgelegde rechten (rechterlijke uitspraak, huurbescherming);

3. Medische problematiek

• Bij fysieke beperkingen: wanneer het voor de aanvrager of een van zijn gezinsleden onmogelijk is de huidige woonruimte normaal te gebruiken en gebruik van de woning leidt tot een levensgevaarlijke of levensontwrichtende situatie. Het moet gaan om blijvende beperkingen. De betreffende persoon is onder behandeling van een in Nederland erkend medisch specialist voor het probleem waarvoor urgentie wordt aangevraagd. Voor aanvragen op basis van medische problematiek is de Wmo een voorliggende voorziening. Is op basis daarvan een positief besluit voor verhuizen van de gemeente ontvangen dan wordt automatisch een urgentie verstrekt.
• Bij psychische beperkingen: wanneer het onmogelijk is de huidige woonruimte normaal te gebruiken en het gebruik van de woning leidt tot een levensgevaarlijke of levensontwrichtende situatie. De aanvrager (of het gezinslid waarvoor de aanvraag wordt gedaan), is langer dan een half jaar onder behandeling bij een in Nederland erkend medisch specialist, voor het probleem op basis waarvan de urgentie wordt aangevraagd. Er is een onderbouwde schriftelijke verklaring van de behandelend specialist waaruit blijkt dat zonder de mogelijkheid te verhuizen naar andere woonruimte binnen 6 maanden, de situatie ernstig verslechterd, de behandeling stagneert en een opname dreigt. 

Psychische problemen als gevolg van een slechte inwoonsituatie, echtscheiding of te klein wonen worden buiten beschouwing gelaten..

• Verlaten psychiatrisch ziekenhuis: wanneer er sprake is van een langdurige opname, terugkeer naar de voormalige woning niet mogelijk is en het betrekken van zelfstandige woonruimte medisch onderbouwd noodzakelijk is.

Verlaten van een instelling
Voor personen die een instelling (anders dan een psychiatrisch ziekenhuis) moeten verlaten, zijn specifieke afspraken gemaakt tussen de instellingen en de woningcorporaties. Bij een dergelijk verzoek wordt geen urgentie verleend maar beoordeelt de woningcorporatie de aanvraag.

Bevoegdheid urgentiecommissie
De urgentiecommissie is bevoegd om in zeer bijzondere situaties, gemotiveerd in afwijking van de in deze Richtlijn opgenomen bepalingen te besluiten.

Deze tekst is met zorg samengesteld. Aan de inhoud ervan kunnen echter geen rechten worden ontleend.